Investir e morar em José Ignacio, com renda em dólares.

Não publicamos faixa de preço nem projeção de valorização sem fonte verificável. Os valores acima são conferidos antes de cada atualização do site.

É seguro comprar imóvel em José Ignacio sendo estrangeiro?

Sim. O Uruguai trata comprador estrangeiro e uruguaio da mesma forma, a compra passa obrigatoriamente por tabelião e a propriedade é inscrita no Registro de Imóveis. Não existe cota de aquisição nem exigência de residência prévia.

Quanto custa uma casa em José Ignacio?

Depende de terreno, metragem e distância do mar, e a oferta é curta. Não publicamos faixa genérica: enviamos valores reais dos imóveis disponíveis no momento da consulta. {{ VERIFICAR }}

Quais impostos incidem na compra?

Honorários do tabelião de 3% + IVA, ITP de 2% do valor cadastral (isento em Vivienda Promovida) e comissão imobiliária de 3% + IVA, paga pelas duas partes conforme o padrão uruguaio.

Preciso de visto ou residência para comprar?

Não. Você pode comprar como não residente, com passaporte vigente e comprovação bancária da origem dos fundos. Residência é um caminho separado, que faz sentido se o objetivo também for fiscal.

Qual foi a valorização dos imóveis na zona?

Só divulgamos série de preços com fonte verificável e data. Enquanto não temos essa fonte fechada para José Ignacio, preferimos não publicar percentual. {{ VERIFICAR }}

Como funciona a residência fiscal para quem se muda?

Quem obtém residência fiscal a partir de 2026 pode optar pelo Regime de Impatriados e não tributar renda de fonte estrangeira por 11 exercícios, escolhendo entre IRNR reduzido ou cota fixa anual. A definição do seu caso precisa de contador uruguaio e brasileiro.